Suche kündigungsgrund

[Roccoline]

Jetzt müsste man noch wissen, was genau in deinen Untermiet-Verträgen steht und was genau Deine "Anweisungsliste" ist, woran sich die Untermieter halten müssen und vor allem, ob diese auch Bestandteil (also mit Unterschrift) des Untermiet-Vertrages war.

Wenn ja - abmahnen wegen der Ölpfütze (sofern der noch da ist) mit Androhung der Kündigung bei nochmaligem Vorkommen. Sobald er nochmals gegen die "Anweisungsliste" handelt: Kündigung.

Ist leider nicht so leicht.

Was genau steht im Untermiet-Vertrag??

Das mit dem Eigenbedarf ist ja leider nicht sooo einfach, wie mein Vorredner schon beschrieben hat.

[kogafreund]

Mit der Eigenbedarfskündigung seid ihr leider auf dem Holzweg !
Die entsprechende Vorschrift findet sich in § 573 BGB.
Diese befindet sich im Untertitel 2 (= Mietverhältnisse über Wohnraum).
Da es sich hier unstreitig nicht um Wohnraum handelt, wird die Vorschrift nicht anwendbar sein.
Also ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs nicht möglich.
Bevor nicht die zwischen den Parteien bestehenden Verträge gesichtet wurden, ist jede rechtliche Auskunft falsch !
Ich empfehle ebenfalls, das ganze nach Möglichkeit irgendwie gesprächsweise zu regeln.
Alles andere dauert lange. Und dann hat man irgendwann ein Urteil, das man sich nach Jahren dann schön übers Bett hängen kann...

[thebluelord]

ich hab mal wieder gegoogelt und das hier gefunden.

http://www.gutefrage.net/frage/garagenm ... -kuendigen

und das hier

http://www.123recht.net/forum_topic.asp ... 6&ccheck=1

das ist hart...aber ich find es klasse

[thebluelord]

Eine Garage ist kein Wohnraum. Die Mieterschutzvorschriften (Kündigung, Kündigungsfristen usw.) gelten deshalb nicht für separat vermietete Garagen. Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis über eine Garage ohne Beachtung besonderer Fristen oder Formen kündigen. Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis auch aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen ( § 543 BGB). Dieses außerordentliche Kündigungsrecht kann in Formularmietverträgen nicht ausgeschlossen werden.
Sollten die Mietverträge über eine Garage oder Stellplatz auf unbestimmte Zeit abgeschlossen sein (bei monatlicher Mietzahlung), können sie im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten gem. § 580 a Abs. 1 Nr. 3 BGB jeweils bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden. Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg 2. Zivilsenat, Beschluß vom 6. Februar 2003, Az: 2 Wx 74/99.

Ausnahme:
Die Garage der Carport oder der Stellplatz ist zusammen mit einer Wohnung "mitvermietet" worden :

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexik ... garage.htm

trotzdem danke für eure hilfe. mfg sven

[thebluelord]

welche glückliche wendung. aus heiterem himmel hat er seine meinung geändert. der laden läuft wieder nach meiner nase und somit muss ich ihm auch nicht kündigen. der ölfleck ist auch weg und die ruhe in der scheune ist wunderbar. man kann es wieder eine gemeinschaft nennen.

und die bühne haben wir samstag zusammen aufgestellt und in betrieb genommen.

http://s2.imgimg.de/uploads/IMG0090998e0c5cjpg.jpg

[bauerf]

Echt schade zu hören dass du solche Probleme mit deiner Wohnung hast. Ich hatte das auch schon mal, und wenn du Probleme hast mit der Wohnungssuche in Hannover sollte dieser Link dir weiterhelfen. Viel Glück bei deiner Suche nach einem Kündigungsgrund!

[Andy-GTII]

@bauerf
lies mal alles durch bitte!

[jannsche]

genau das dachte ich mir auch..
ich hab mich nur nich getraut etwas derartiges zu schreiben )

[SCOstfriesland]

Mir sagt das nur eins...

Es ist sooooo schön eine eigene Halle für sich ganz allein zu haben!

Aber gut das die Einsicht siegte!

[Marvin]

Mir sagt das nur eins...

Es ist sooooo schön eine eigene Halle für sich ganz allein zu haben!

Aber gut das die Einsicht siegte!

Ein Mann, ein Wort

So siehts bei mir aus !! Dennoch Glückwunsch zur Wende